Neu saniert * zentrumsnah * WG-geeignet * PROVISIONSFREI

Du willst die Vorteile einer WG genießen, aber gleichzeitig deine ungestörte Privatsphäre?....Dann bist du hier richtig!!!Die Wohnung wird frei ab 1.3.2025. Bei dieser WG-Wohnung hat jeder Bewohner Platz für ein Doppelbett, eine Couch mit TV, einen großen Schrank und einen großen Eckschreibtisch am Fenster. Die beiden Bewohner teilen sich lediglich Bad, WC und den Koch-Ess-Bereich, welcher mit einer großen Küche in weiß hochglanz mit einer Bar ausgeführt ist. Dadurch genießen beide Bewohner größtmögliche Privatsphäre. Wenn ihr draußen grillen oder sitzen möchtet, habt ihr eine eigene Terrasse vor der Wohnung im Innenhof.Die Wohnung liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems (ruhige Wohnstraße, gratis Parkplätze) - 120m zum Kremsfluss - 800m zur Fußgängerzone (Bars, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants) - 750m zum Fitnessstudio - 7min zur DPU - 6min zur Donauuniversität - 8min zu IMCDie Wohnung wurde 2021 generalsaniertAusstattung:- moderne Küche in weiß hochglanz mit Kochinsel und Bar mit Barhocker- modernes Beleuchtungskonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung- modernes Bad mit großformatigen Fliesen (sandsteinfarben), Entlüftung, Badheizkörpfer und bodengleicher Dusche- moderner Waschtisch mit Unterbauschrank und beleuchtetem Spiegelschrank im Bad- wandhängendes WC und Handwaschbecken- Vorraum mit großformatigen Fliesen; Rest der Wohnung mit hellem Eichendielen-Optik-Laminat- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- neue Sanitärinstallation- neue Innentüren, glatt, weiß- neue Wohnungseingangstüre, glatt, weiß- Hohe Altbau Raumhöhe- fixer Wandspiegel im Vorzimmer- Miete EUR 740,00- Betriebskosten EUR 168,34- Umsatzsteuer EUR 90,83Summe: EUR 999,17Heizung/Warmwasser nach VerbrauchKeine ProvisionKeine MietvertragserrichtungsgebührKeine MietvertragsvergebührungWeitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter +43 664 51 489 51 bzw. gw@waltner-immobilien.atEin Energieausweis wurde noch nicht erstellt, daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergi