+ + + PALAIS ESTERHAZY + + + BÜROFLÄCHE + + +

Objekt und Lage: Die ca. 207 m² Bürofläche befindet sich im traditionellen Palais Esterhazy im Herzen von Wien. Das gesamte Palais wurde 1998 aufwendig renoviert. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, top-Geschäfte runden diesen erstklassige Standort bestens ab.   Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 38.212,14) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 19.106,07)   Miete: ? 21,00/m²/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 3,02/m²/Monat/netto Heizkosten: ca. ? 1,63/m²/Monat/netto   Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 6.368,70 | Monat   Ausstattung:  5 Räume Nebenräume getrennte Sanitäreinheiten eingerichtete Teeküche Fernwärme Innenfotos werden nachgereicht   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 70,7kWh/m².   Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung   Verkehrsanbindung: U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 3A, 2A: Station Herrengasse   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume