Perfektes Restaurant in Top-Lage - 1160 Wien - Miete: 1.803,60 ? - 103.26m² + Schanigarten + 1 Stellplatz

Willkommen in diesem einzigartigen Gastgewerbe in 1160 Wien! Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Gastgewerbe benötigen ? eine ideale Lage, großzügige Fläche, modernes Design und eine erstklassige Infrastruktur. Auf einer Gesamtnutzfläche von 103.26m² erstreckt sich dieses Objekt, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gastgewerbes. Ob Restaurant, Café, Bar oder Lounge ? hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Schanigarten im Gehsteigbereich im Ausmaß von 17,25m, entlang der Ottakringerstraße, erstreckt sich über einer Fläche von 44,06m². Die monatliche Miete beträgt 1.803,60 ? Brutto, inkl. Miete, BK, USt. und beinhaltet bereits einen PKW - Stellplatz. Dieser ist besonders in der belebten Gegend von 1160 Wien ein wahrer Luxus. Zudem verfügt das Gastgewerbe über zwei separate WCs (Damen und Herren), die sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal zur Verfügung stehen. Das Gewerbeobjekt ist ein laufender Betrieb, sämtliche Genehmigungen und Prüfbefunde (Gewerbe, Schanigarten) sind aufrecht und gültig. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar. Durch die direkte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist es für Ihre Gäste und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Lieferungen oder den Transport von Waren ist die Verkehrsanbindung ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die für ein erfolgreiches Gastgewerbe notwendig sind. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern sorgen für die medizinische Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Auch für eine gute Bildung ist gesorgt, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden. Für Einkäufe können Ihre Mitarbeiter und Gäste auf zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zurückgreifen. Dadurch ist eine zuverlässige Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren gewährleistet. Mietvertrag: vorläufig befristet bis: 31.01.2033 Ausstattung: Schank / Bar -Top ausgestattet Belichtungssystem Innenausstattung möbliert Schanigarten 44m² 2