Schönes Büro sucht Nachmieter/In

Sie suchen ein schönes Büro ?Achtung! Kein Lift im Haus.Jedoch der Lift ist in Planung undwird voraussichtlich in 1-2 Jahren fertig sein.Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, Küche mit Küchenzeile, Bad, WC, zwei schöne quadratische Büroräume und eine Veranda auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:Gute  Lage: Das Büro liegt zentral .gegenüber vom KH Nord auf der Brünner Straße. Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ? 804,--Das Büro liegt im 4. Stock, derzeit noch  ohne Lift.Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.Facts:* Küchenzeile* perfekte Lage* schöner Innenhof* voraussichtlich ab 01.08.2024 anmietbarDer Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Kosten:derzeitiger Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 804,-- pro Monat Kaution: EUR 3.500,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : ? 500,--+ Vergebührung FinanzamtProvision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen!Ihr Ansprechpartnerin:Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||v.latinovich@immo.express || Deutsch, EnglischHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 ge