Sonnige 78m² Eigentumswohnung mit Loggia und Fernsicht mit Blick auf den Klangturm

Sonnige 78m² Eigentumswohnung mit Loggia und Fernsicht mit Blick auf den KlangturmDiese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Rainersiedlung inSt. Pölten. Der Landhausboulevard im Regierungsviertels mit Billa-Filiale, Hypo-Bank Gourmetlokalen, Festspielhaus und dem Klangturm kann bequem zu Fuß über den Traisensteg erreicht werden. Auch die LUP-Bus Anbindung St. Pöltner City und  Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Die LUP-Bus-Fahrzeit zum Bahnhof beträgt lediglich 7 Minuten.Als besonderes Highlight ist die wunderbare Aussicht bis weit ins Alpenvorland, aber auch der Blick Richtung Klangturm zu erwähnen. Die uneinsehbare Loggia lädt zum Entspannen bei Tag und bei Nacht ein. Die Wohnhausanlage wurde vor 12 Jahren wärmeisoliert und befindet sich in sehr gutem Zustand.  Im Zuge der Sanierung wurde *   das Gebäude wärmeisoliert *   das Dach erneuert *   die Fenster und Terrassentüren erneuert *   der Keller wärmeisoliert *   die Loggien wärmeisoliertInfos für Anleger:Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ? 389,75. Neben der guten Vermietbarkeit ist in dieser guten Lage auch mit nachhaltiger Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen.Infos zum geförderten AHS Darlehen:Das Darlehen haftet derzeit mit ca. ? 4.500,- aus. Bei Übernahme des Darlehens verringert sich der Barkaufpreis auf ? 145.400.-  Aufgrund der Förderung sind für das Darlehen in den nächsten 3 Jahren jedoch nur etwas mehr als 3.000,- zu bezahlen.Für weitere Fragen zu dieser sonnigen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zur Wohnung:Wohnfläche: 77,31 qm inkl. 8,65 qm LoggiaRaumprogramm: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 mögliche Schlafzimmer,                            Vorraum, Badzimmer mit Wanne, separates WC, AbstellraumZusätzlich: sonnige südseitige Loggia