Attraktive 3 Zimmer Altbauwohnung-Wohung

In einem Altbau der Jahrhundertwende kommt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in 3. Liftstock zur unbefristeten Vermietung! Raumaufteilung - Vorzimmer - Küche - 1 Schlafzimmer  - 1 Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette Ausstattung Alle Wohnräume sind mit einem hübschen Fertigparkettboden belegt, für das Badezimmer und die Toilette wurden  helle Wandfliesen verwendet. Die Fenster der beiden größeren Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und sind moderne Kunststofffenster mit sehr guten Schall- und Energieeffizienzkennzahlen. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten und Tiefkühler ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Dusche, Waschbecken sowie eine Waschmaschine. Lage Die Lage des Hauses ist ideal! In Mitten des attraktiven 3. Bezirks in unmittelbarer Nähe des Rochusmarktes, einem der nachgefragtesten Wohnviertel! Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Post, Apotheke, Lebensmittel, Cafes und Restaurants, etc, etc. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut, alle Verbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen: U-Bahnlinie U3 Straßenbahnlinie 0 Autobaus 4A, 74A Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500