Sanierungsbedürftige Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung direkt bei der U1! - JETZT ZUSCHLAGEN

In hervorragender Lage des 4.Bezirks ? direkt bei der U1 ? Südtiroler Platz und somit beim Hauptbahnhof ? gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 66,68m2 im 1.Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand ? mit etwas Geschick lässt sich hier jedoch sein ganz persönlicher Wohntraum realisieren. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment).Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Schweizergartens als auch des Botanischen Gartens mit dem allseits bekannten Schloss Belvedere.  Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks-) hervorragende Raumaufteilung-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? U-Bahn U1, Hauptbahnhof, Schweizer Garten-) Sanierungsbedürftiger Zustand ? somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich-) für die Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung Ausstattungsstandard:Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten. Raumaufteilung:Die 3.Zimmer-Wohnung (derzeit 2.Zimmer mit separater Küche) mit ca. 66,68m2 Fläche befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:geräumiger Vorraum ? ca. 15,2m2 separate Küche in Hofruhelage ? ca. 9,20m2 (kann als Schlafzimmer genutzt werden und die Küche kann in den Vorbereich versetzt werden) Wohn-/Essbereich ? ca. 19,50m2 großes Schlafzimmer ? ca. 17,90m2 Badezimmer mit Badewanne ? ca. 3,26m2 Toilette ? ca. 1,62m2 Alle Räume sind separat begehbar.  Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks-) hervorragende Raumaufteilung-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? U-Bahn U1, Hauptbahnhof, Schweizer Garten-) Sanierungsbedürftiger Zustand ? somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich-)