LICHTDURCHFLUTETE ERSTBEZUGS WOHNUNGEN NACH SANIERUNG ! WEIT- UND PARKBLICK ! U4 und U6 P&R SPITTELAU . - WOHNTRAUM

NEU!  HELLE 3 ZIMMER ERSTBEZÜGE NACH SANIERUNG ! FUSSLÄUFIG ZU  U4 / U6 SPITTELAU  UND U6 JÄGERSTRASSE !    Neu am Markt ! Hier befinden sich mehrere 3 Zimmer Wohnungen ( 4. und 5. Liftstock ) einer im Jahre 1964  errichteten Wohnhausanlage im Verkauf. Das Wohnhaus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und unterliegt somit den Bestimmungen des Wiener Gemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Die Wohnungen wurden 2023 hochwertig saniert und befindet sich in absolut hochwertigem Erstbezugs - Zustand. Ansprechender Echtholzparkettboden, Feinsteinzeug in Bad und WC, mehrfach isolierverglaste Fenster - alles wurde top modernisiert ! Die hier beworbene Einheit ist eine von mehreren verfügbaren Einheiten in diesem Gebäude - alle in diesem bzw. ähnlichen 3 Zimmer Layout. Für die restlichen Einheiten senden wir Ihnen gerne die Unterlagen auf Anfrage zu.  Die Nutzfläche der hier dargestellten Einheit teilt sich in grosszügige ca. 72,74 m2 Wohnnutzfläche und  ca. 11,56 m2  Loggiafläche auf . Eine Küche ist nicht inkludiert, alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Die dargestellten Möbel auf den Vermarktungsphotos dienen zu Home - Staging Zwecken und werden nicht mitverkauft. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Rücklage im Haus weist einen deutlich positiven Stand aus - das Stiegenhaus wurde erst kürzlich neu ausgemalt.   Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit !    Wohnung Stiege 6 Top 11 im 5. Liftstock: Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über in Summe ca.  84,3 m2 Gesamtfläche, die sich wie folgt aufteilt: -Vorraum    -WC   -Bad   -Wohnküche -Schlafzimmer     -Kinderzimmer  -Loggia   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  499.000,-- ?   Provision: Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe  von 3% zzgl. UST an .    Vertragserrichter:  Mag. Anna Steinwendtner-Krenn Kosten: 1% + USt und Barauslagen    Infrastruktur: Geschäfte