Exklusives Wohnen am Waldrand: Natur pur und Stadtnähe vereint!

Weidlingbach ist eine Oase der Ruhe und Herzlichkeit, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die die städtische Nähe schätzen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Wien macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität! Exklusive Liegenschaft, unschlagbarer Preis! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², das im Jahr 1980 erbaut wurde. Dieses einzigartige Anwesen, perfekt in die natürliche Hanglage eingebettet, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 999 m². Die Architektur des Hauses harmoniert wunderbar mit der Umgebung, wodurch eine einladende und warme Atmosphäre entsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf der Terrasse sitzen, umgeben von der sanften Hügellandschaft und dem üppigen Grün der Natur. Hier erleben Sie die friedliche Stille der frühen Stunden, unterbrochen nur vom Zwitschern der Vögel und dem Rascheln der Blätter im Wind. Der Duft frischer Waldluft erfüllt Ihre Sinne, während Sie eine Tasse Kaffee genießen und den Tag in aller Ruhe beginnen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich zurzeit in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden in den Jahren 2017 und 2020 erneuert. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei jede Ebene über einen eigenen Eingang verfügt und somit separat genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Carport mit Platz für drei PKWs. Die Wohnnutzfläche des Hauses teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben in den Bestandspläne der Immobilie): Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 88,27 m² Nutzfläche Obergeschoss: ca. 78,33 m² WNFL gesamt: ca. 166,60 m² Grundstücksfläche: 999 m² Die Highlights Idyllische Lage in Weidlingbach Unschlagbarer Preis! Nähe zur Stadt