Exklusives Doppelhaus zum Verkauf in Deutsch Wagram

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse von 26 m², ideal für gemütliche Abende im Freien.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Balkone (5 m² und 6 m²), während das 2. Obergeschoss mit drei Balkonen (2 x 3,3 m² und 4,65 m²) zusätzlichen Freiraum bietet.Das ca. 200 m² große Grundstück umfasst eine Gartenfläche von ca. 80 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Autostellplätze, einer davon überdacht mit einem Carport, runden das Angebot ab.Dank der modernen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energiekosten.Wohnfläche: Erdgeschoss: 60 m² Obergeschoss: 60 m² Obergeschoss: 60 m² Gesamtwohnfläche: 180 m²Zusätzliche Flächen: Terrasse im Erdgeschoss: 26 m² Balkone im 1. Obergeschoss: 5 m² und 6 m² Balkone im 2. Obergeschoss: 2 x 3,3 m² und 4,65 m²Grundstücksfläche: ca. 200 m² Gartenfläche: ca. 80 m²Parkmöglichkeiten: 1 Autostellplatz ohne Überdachung 1 Autostellplatz mit CarportAusstattung: Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungKaufpreis: 599.000,-- Euro belagsfertigNebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der KaufpreisFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.