SCHLICHT ABER GERÄUMIG - Wohnoase mit knapp 100m2!

Nahe zu perfekt für die Jungfamilie - mit Loggia und bester Infrastruktur! Diese einfache aber gemütliche 5 Zimmerwohnung im Salzburger Stadtteil Lehen nähe Interspar, befindet sich im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses und wird derzeit noch befristet vermietet.( Mai 2025, jedoch evtl. auch früherer Einzug möglich). Das schlichte und keinesfalls abgewohnte Eigenheim besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, LKH und CDK. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist - perfekt für sonnige Tage! Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein einladender Flur bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses Juwel wird mittels Fernwärme beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinnütziger Fahrradraum, eine Waschküche und selbstverständlich ein Lift, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Sollte ich Ihr Interesse an diesem einfachen aber gemütlichen Eigenheim in der City geweckt haben, vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/5611916 (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten: Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.