1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger - JETZT ANFRAGEN

1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger. Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 ? 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor:moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus Eckzinshaus mit schönem Ausblick Barrierefreiheit Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn)  ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet Klimaanlage inkludiert  Ausstattungsstandard:Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze) Fußbodenheizung  Kunststofffenster Parkettboden  Sicherheitseingangstüre  Kellerabteile Klimaanlage  Wohnung Top 50. Diese Wohnung ist unbefristet vermietet! Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:1. DachgeschoßVorraum: 7,29 m² Wohnküche: 28,61 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 1,29 m² Terrasse: 4,18m² 2. DachgeschoßVorraum: 7,68 m² Zimmer: 12,70 m² Zimmer: 9,92 m² Bad: 7,06 m² Terrasse: 3,72 m²  Kaufpreis: Der Anlegerpreis beläuft sich auf 545.000,00 ? zzgl. 20% USt.Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 969,36 p.m.Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 614.64,00 ?.Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur