Urlaub im eigenen Kleingarten

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Häuschen auf Kleingartengrund. Dieses, auf ca. 485 m² Eigengrund befindliche Häuschen, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich der Werft-Hafen direkt an der Donau, welcher zum Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.  Das Kleingartenhaus (Nutzfläche ca. 22 m²) gliedert sich wie folgt in: Sommerküche mit Ess-Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Bad mit Waschbecken Terrasse mit Blick ins Grüne (Westausrichtung) Der Garten bietet neben einem kleinen Swimmingpool auch einen großen Baumbestand (Magnolie) sowie etliche Obstbäume (Kirsche, Zwetschke, Apfel, Birne) und lässt keine Wünsche offen. Ein WC sowie ein Geräteschuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine direkte Zufahrt ist nicht möglich.  Das Holzhaus, welches im Jahr 1960 auf Stelzen errichtet wurde, befindet sich dank laufender Erhaltung in einem soliden Zustand. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom).  Widmung: Grünland-Kleingarten, daher ist kein Hauptwohnsitz möglich.  Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3079444?accessKey=667d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt nur ca. 20 km nördlich vor den Toren von Wien. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donau-Auen. Ob Radfahren, Wandern, Golfen oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen, Korneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.  Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 8347649 oder per E-Mail unter ja