"In der Nähe der U3 und U1 am Stephansplatz ist ein besonders schönes Lokal in der Wallnerstraße"

Objektart: Gewerbeobjekt Adresse: Wallnerstraße , 1010 Wien, Österreich Fläche: 262 m2 Verfügbar ab: sofort Moderne und flexible Raumaufteilung Hohe Decken Große Fensterfronten für viel Tageslicht Hochwertige Bodenbeläge Technische Ausstattung: Klimaanlage EDV-Verkabelung Moderne Sicherheitssysteme (Alarmanlage, Videoüberwachung) Sanitäranlagen: Hochwertig ausgestattete WC-Anlagen Küche oder Teeküche Besonderheiten Historisches Gebäude: Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit repräsentativer Fassade und eleganter Architektur. Prestigeträchtige Adresse: Die Wallnerstraße ist eine der angesehensten Adressen in Wien, ideal für Unternehmen, die auf eine repräsentative Lage Wert legen. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für: Anwaltskanzleien Beratungsunternehmen High-End-Boutiquen Galerien Unternehmensniederlassungen Weitere Informationen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Anzahl Etagen: 5 Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Wallnerstraße 4, im Herzen des 1. Bezirks von Wien. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen und eine hohe Frequenz an Fußgängern sowie eine prestigeträchtige Umgebung. Infrastruktur Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Linien: U1, U3 (Stephansplatz), U2, U4 (Schottenring) Straßenbahn: Linien 1, 2, D, 71 (Schottentor) Buslinien: 1A, 2A, 3A Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der bekannte Graben, der Kohlmarkt und die Kärntner Straße. Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung, von gehobener Gastronomie bis zu gemütlichen Kaffeehäusern. Dienstleistungen: Banken, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in der Nähe. Ausstattung Büro-/Gewerbefläche: Komplett saniert: Das Objekt wurde komplett saniert. Alle sichtbaren Einrichtungen und technischen Installationen, wie auf den Bildern dargestellt, verbleiben im Objekt. Bei dem Objekt liegt der derzeitige Stromverbrauch bei ca. 350 ? monatlich. Das kann natürlich variieren und hängt von der Art des Gewerbes und der Nutzun