ERSTBEZUG nach Sanierung! Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im Painherrnhof in Leonding zu vermieten!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten! Diese charmante Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (nicht barrierefrei!). Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung auf ca. 91,24m². Der geräumige Essbereich, welcher mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, führt in das gemütliche Wohnzimmer, welches dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine aber feine Balkon mit Blick in den herrlichen Schlossgarten, welcher aktuell umgestaltet und erneuert wird. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal. Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt. Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1.053,82 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 140,51 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 221,17 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.415,50 inkl. USt (exkl. Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.