3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia in begehrter Lage - sehr gepflegter, begrünter Innenhof - Nähe U3 Hütteldorf & S45 Breitensee

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in 1140 Wien, einer begehrten Lage Rund um die Hütteldorfer Straße. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale, nur wenige Gehminuten entfernt von der U3 Hütteldorfer Straße sowie der S-Bahn Station "Breitensee".  Genießen sie die Ruhe und das Grün des liebevoll gepflegten Innenhofs, der eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in einer optimal angebunden Lage mit grünem Umfeld suchen.   Highlights der Wohnung:  -) begehrte Lage -) Wertsteigerungspotenzial (Entwicklung Umgebung) -) gepflegte Liegenschaft -) Lift -) tolle Raumaufteilung -) Schlafzimmer Richtung Innenhof -) Kunststofffenster   Ausstattungsstandards:  -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster  -) Badezimmer mit bodenebener Dusche -) Küche & Badezimmer mit Fenster -) ruhiger, gepflegter & begrünter Innenhof   Wohnung Top 4:  Die knapp 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum -) separate Toilette -) Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss & Fenster -) separate Küche/Kochnische mit Fenster (innenhofseitig) -) geräumiges Wohnzimmer -) 2 Schlafzimmer   Kaufpreis: Endnutzerkaufpreis: 299.000,00 ?    Nebenkosten:  Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3 EUR/m² Wohnfläche Bei Willensübereinkunft beträgt die Provision 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.   Infrastruktur:  -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs  -) Einkaufsmöglichkeiten:  Spar, Hofer, Lidl -) Ärzte und Apotheken:  Park Apotheke, Radiologicum Penzing, Dr.in Barbara Zelger