Modernisierungs-Potenzial! Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Wiens zwischen der Donauinsel & dem Donaukanal, nur 259.000,00 ?

Großzügige 3 Zimmer mit extra Küche - zwischen Donauinsel & Donaukanal - mit viel Potenzial Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet durch den sehr gut geschnittenen Grundriss zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bei der Inneneinrichtung. Die Liegenschaft liegt gegenüber dem derzeitigen Gelände des Nordwestbahnhofs. Da in diesem Bereich ein "neuer Stadtteil" geschaffen werden soll, ist mit einer entsprechenden Wertsteigerung der angrenzenden Liegenschaften zu rechnen. Weiters ist der beliebte Augarten fußläufig zu erreichen.  Die gegenständliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 83 m² befindet sich im 2.Obergeschoss und glänzt durch eine großzügige Raumaufteilung in der viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes steckt.   Highlights der Wohnung:  -) begehrte Lage - fußläufig zum Augarten -) Wertsteigerungspotenzial (Entwicklung Umgebung) -) kein Richtwert -) gepflegte Liegenschaft -) Lift -) tolle Raumaufteilung -) Schlafzimmer Richtung Innenhof -) Kunststofffenster   Ausstattungsstandards:  -) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster  -) vollausgestattete Einbauküche  -) Badezimmer mit Badewanne -) Gasetagenheizung   Wohnung Top 16:  Die knapp 84m² große 3-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum -) separate Toilette -) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) separate Küche/Kochnische mit voll ausgestatteter Küche -) geräumiges Wohnzimmer -) Schlafzimmer Beide Zimmer sind separat begehbar. Es wäre auch denkbar, ein drittes Schlafzimmer einzubinden und somit eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren > WG geeignet!   Kaufpreis: Endnutzerkaufpreis: 259.000,00 ?