Herrliche, top sanierte Altbauwohnung in sehr beliebter, zentrumsnaher Lage.

Wunderschöne, sehr sonnige und top sanierte Altbauwohnung in sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage, Nähe Prater. Diese sehr sonnige und überaus charmante Altbauwohnung befindet sich im Hofgebäude im vierten Stockwerk (ohne Lift) in einer sehr schönen Altbauliegenschaft und besticht mit einem sehr guten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einem weiteren, herrlichen Zimmer, einer Küche (alle Anschlüsse, siehe Küchensituation), Badezimmer mit großer Dusche, WC und dem zentralen Vorraum. Betreffend der Küchensituation wird vom Vermieter eine Gutschrift in der Höhe von ?-720.- ausbezahlt. Der neue Mieter kann dann seine eigene Küche installieren lassen. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen durch die Nähe zum Am-Tabor und Prater sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Wir bitte um Ihr Verständnis, es können nur Anfragen per E-Mail direkt von einer der Plattformen bearbeitet werden und nicht per Telefon, SMS oder WhatsApp.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?568,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?56,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?625------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmeb