PLATZ FÜR MEHRERE GENERATIONEN I Spillern I separat begehbare Wohneinheiten I grüner Fernblick I Balkone + Terrassen I 2 riesige Garagen

**Nur ca. 5 Autominuten von Stockerau** POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen!  Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein!  Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden!  Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden.    Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind  dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau  auch ideal zur Vermietung  Ziegelbau  Wärmeschutzfassade  jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren  2 riesige Garagen mit jeweils 38,87m² und 26,34m²  herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen  mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster    Die derzeitige Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind  großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die äußerst charmant