+ + + Moderne Büroflächen in bester Lage + + + Office Center OC5 + + +

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.   Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten    Ausstattung:  flexible Raumteilung  Heizung und Kühlung mittels FanCoils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitärgruppen Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8:00 - 17:00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus   Energieausweis Heizwärmebedarf: 48kWh/m².a   Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung   Verkehrsanbindung