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?Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 35,62 m² großer Terrasse in der Nähe der U2 Aspern?

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 23.06.2024
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 449.000
Preis pro m2 EUR 6.907,69
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 65m2
Räume 3

?Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ca. 35,62m² großer Terrasse in der Nähe der U2 Aspern? Ab sofort steht diese fantastische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,81m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,62m² zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, Helligkeit und den freien Blick nach draußen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem zweiten WC. Die gesamte Wohnung bietet Zugang zur Terrasse, die das absolute Highlight dieser Immobilie darstellt. Ob für ein gemütliches Barbecue oder entspannte Stunden im Whirlpool mit Blick auf den Sonnenuntergang ? hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen- und Parkettböden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel-/Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Unterputz-Kabelkanäle, öffnende Fenster, getrennte Toiletten, Gäste-WC sowie ein Kinderspielplatz. Die Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die Wohnung liegt in Aspern, einem der ältesten und grünsten Stadtteile Wiens. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Mühlwasser, in 25 Minuten die Wiener Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U2 ? 6 Minuten, 93A, 97A, 98A ? 2 Minuten) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen, die Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel, die vielfältige Angebote für aktive und erholungssuchende Genießer bieten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar. Das Schließsystem der Wohnung kann bequem per App gesteuert werden. Reparaturrücklage: 18,25 ? Baurechtszins: 100,44 ? Betriebskosten: 177,39 ? Liftkosten: 30,66 ? 10% USt: 30,80 ? Gesamt: 326,74 ? Der Preis NUR ? 449.000,-- Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ?Attic Apartment with 3 R