Moderne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten am Fuße des Pöstlingbergs

Gartenwohnung in prominenter Lage In einem feinen, kleinen Mehrparteienhaus in bester urfahraner Stadtrandlage steht ab Juli/August 2024 diese moderne Wohnung zur Anmietung. Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Hausberg der Linzer, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung wird von Seiten des Eigentümers zudem mit einer nagelneuen Küche ausgestattet. Fußbodenheizung (Erdwärme), Sonnenschutz, Terrasse mit Pergola, idyllischer Garten, PKW-Stellplatz vor dem Haus ... das und vieles mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause. Raumaufteilung: - Garderobe - Praktischer Abstellraum - Essbereich - Küche (nagelneu & im Mietpreis inkludiert) - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Pergola (ca. 10 m ²) und Garten - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Schlafzimmer mit kleiner Terrasse Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?850 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?150 zzgl 10% USt.Heizkosten ?112,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?122,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1235------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(