TRAUMHAFTE VILLA BEIM WÖRTHERSEE MIT GARAGE, POOL, PFERDESTALL/ FANTASTIC VILLA NEXT TO LAKE WÖRTHERSEE WITH GARAGE, POOL, HORSE STABLE

Die im Jahr 2004 erbaute Villa mit ca. 567 m² Wohnfläche ist mit allen Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und einer Doppelgarage sowie einem eigenen Personenaufzug (Stationen im UG, EG und 1. OG) ausgestattet. Verteilt auf insgesamt 3 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) ist die Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss großzügige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer zwei Toiletten Doppelgarage Waschküche 1. Stock ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine Bibliothek und zwei Balkone Untergeschoss Waschküche Aufenthaltsraum Fitnessraum Abstellraum Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 2004 errichteter Pferdestall, er bietet Pferdeliebhabern die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Weiters besteht ein Pachtvertrag eines angrenzenden Grundstückes als Koppel für die Pferde. ---------------------------------------------------------------- The villa with approx. 567m² of living space, which was built in 2004 and is equipped with all amenities such as a private pool and a double garage as well as its own passenger lift (stations in the basement, ground floor and upper floor). Spread over a total of 3 floors (basement, ground floor and 1st floor), the room layout is as follows: - Ground floor: Spacious kitchen with adjoining dining and living room two bedrooms each with bathroom two toilets Double garage Utility room - 1st floor: one living room a sleeping area with adjoining bathroom a library and two balconies - Basement: utility room lounge fitness room storeroom A horse stable, which was also built in 2004, offers horse lovers the opportunity to live their passion. There is also a lease agreement for a neighbouring plot of land as a paddock for the horses. The exposé was prepared on