Ideale Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße zu vermieten!

Ebenerdige Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 134m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Gehnähe zur Linzer Landstraße. Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell und bieten optimale Bewerbungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. AUFTEILUNG: - 3 Büroräume - Besprechungsraum - Teeküche - Damen- und Herrentoiletten Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) spricht für sich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.125,60 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 325,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es können 2 Tiefgaragen- und 2 Freistellplätze angemietet werden. Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500m