Büro-/Geschäftshaus Salzburger Straße | Linz

ERSTBEZUG - Geschäfts- und Büroflächen an der Salzburger Straße in Linz zu vermieten! Diese Geschäfts- und Büroflächen ab 162,91m² bis 471,87m² befinden sich in einem Neu- bzw. Zubau welcher 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten in der Geschäftsfläche, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten, und einer optimalen Raumaufteilung in den Büroräumlichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben. Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe. Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.201,61 m² 3.845,56 ? aktiv 201,61 m² 3.845,56 ? aktiv 41,49 m² 769,12 ? aktiv 471,87 m² 8.776,79 ? aktiv 316,39 m² 5.884,86 ? aktiv 155,48 m² 2.891,93 ? aktiv 83,97 m² 1.549,75 ? aktiv 201,61 m² 3.845,56 ? aktiv EG 77,28 m² 1.437,68 ? aktiv Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap