Top Grundstück mit Haus in der Nähe Wilhelminenberg

Dieses exklusive Grundstück mit Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in der Nähe des malerischen Wilhelminenbergs. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der Wilhelminenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Ausblicke über Wien. Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 863 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und die umliegenden Wälder. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt für eine idyllische und private Atmosphäre. Haus: Das auf dem Grundstück befindliche Haus besticht durch seinen klassischen Charme und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Haus: Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 80m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Zustand: gepflegt  Garten: 760m² Baufläche : 103 m² Grundstücksfläche : 863m² Bauklasse I Garage: für 1 Autos Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter 1.252,31 Euro bei 863m²  Grundfläche Begründung sehr gute Wohnanlage ist z.B Wilhelminenberg gute Infrastruktur Mehrfamilienwohnhäuser gegenüber Besonderheiten: Ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar Ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder im Stadtzentrum von Wien Freizeit: Wanderwege, Parks, Fitnessstudios, und kulturelle Einrichtungen Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Autobahn Hinweis gemäß Energieausweisverlagsgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher g