"Wohlfühlnest mit Weitblick!"

Wohlfühlnest mit Weitblick! Dieses Heim eignet sich perfekt für Singles bzw. für den Start ins "Erwachsenenleben". Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wird teilmöbliert übergeben (keine Ablöse!) Vom Vorzimmer aus zentral zu begehen sind Bad und Toilette. Ebenfalls vom Vorraum betritt man direkt das geräumige Wohnzimmer. Dort befindet sich eine voll ausgestattete Küchenzeile, die genug Platz zum Kochen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafbereich - hier findet ein ca. 1,40 m breites Doppelbett Platz. Selbstverständlich kann dieser Bereich aber auch anders genutzt werden. Die Loggia bietet Ihnen eine gigantische Aussicht und den Blick auf den Anninger! Im Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum und rund ums Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 611,00 Nettomiete: ? 440,90 + 10% MwSt. (? 44,10) = ? 485,00 Betriebskosten: ? 114,00 + 10 % MwSt. (? 11,40) = ? 126,00 Die Heizkosten betragen derzeit ca. ? 42,00 (inkl. Steuer) und die Kosten für WW beziffern sich derzeit auf ca. ? 42,00 (inkl. Steuer) monatlich. Kaution: ? 2.085,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption ?Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?440,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?114,55 zzgl 10% USt.Heizkosten ?35 zzgl 20% USt.Warmwasser ?42 Umsatzsteuer ?62,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?611------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B