Designer-Dachgeschoss nahe U3 Ottakring mit Südwest-Balkon in Ruhelage inkl. Einbauküche - Top befristet vermietete Anlegerwohnung - JETZT ANFRAGEN

Nur wenige Gehminuten entfernt von der U3 und S-Bahn Station Ottakring, aber doch in angenehmer Ruhelage einer Seitengasse der Ottakringer Straße, wurde erst 2021/2022 dieses hochmoderne Wohngebäude errichtet. Die Lage überzeugt nicht nur durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Ruhe, sondern auch bereits die Nähe etwa zum Wilhelminenberg und dem Wiener Wald, sodass sowohl Innenstadt, als auch Naherholungsgebiete ausgezeichnet erreichbar sind. Eine nahgelegene Buslinie führt Sie direkt auch nach Schönbrunn. Die angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und ist zurzeit befristet vermietet bis August 2028. Sie teilt sich auf einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche mit inkludierter Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und separates WC mit Waschbecken auf. Der Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, das große Fenster des Schlafzimmers richtet sich ebenfalls dorthin. Sämtliche Fenster verfügen bereits über elektrische, außenliegende Raffstore-Jalousien zum Schutz vor Licht und Sonne bei Bedarf. Die Bedienung dieser, sowie auch der Fußbodenheizung, der Fenster und Lichter kann über die SMART-Home App Button erfolgen, welche auf dem mitgelieferten iPad vorinstalliert ist. Beheizt wird mittels komfortabler und effizienter Fußbodenheizung über Fernwärme. Wohn- und Schlafbereich verfügen bereits über die Vorbereitung für eine Multisplit-Klimaanlage, sodass der Aufwand bei der Installation deutlich geringer ausfällt. Die inkludierte, Eck-Einbauküche beinhaltet einen großen Kühlschrank, darunterliegenden Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und jede Menge Stauraum. Im edel verfliesten Bad befindet sich eine Badewanne mit Glasduschwand, Spülbecken, darüberliegender Spiegelkasten mit Beleuchtung und ein Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil als Abstellmöglichkeit zugeordnet. Besonderes Highlight des Gebäudes ist eine gemeinschaftliche, im 2. OG gelegene begrünte Terrasse zum Relaxen und Sonnen an der frischen Luft. Dank des kompakten Grundrisses mit Balkon, der städtischen aber dennoch ruhigen und sehr gut angebundenen Lage sowie hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung Top 16 ideal für Ihre Geldanlage oder aber auch Eigennutzung in naher Zukunft. Nähere Information zur aktuellen Vermietung finden Sie untenstehend.  Highlights