WOHNUNG mit PRIVATGARTEN IM 5. STOCKWERK - Verlockende Zwei-Zimmerwohnung mit Schlossberg-Blick! - JETZT ZUSCHLAGEN

Diese zauberhafte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im fünften Stock der Lastenstraße in Graz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt.Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein Privatgarten von mehr als 62 m², der einen perfekten Ort zum Sonnenbaden und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten: Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und ist demnach nagelneu. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dank ihrer modernen Bauweise und solider Konstruktion erfüllt die Wohnung höchste Standards und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die großzügige Freifläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeug Fliesen.  Die Wohnung Top 505 bietet Ihnen:Diese charmante 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 45 m² und verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit etwa 8 m². Sie befindet sich im fünften Stock und ist wie folgt aufgeteilt:Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem gemütlichen Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Bad und einer Toilette ausgestattet.Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Der große Dachgarten mit ca. 62 m² Fläche lädt dazu ein, den Ausblick auf den Schlossberg über die Grazer Dächer zu bewundern und die Seele baumeln zu lassen. Die monatlichen Mietkosten betragen 785,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um die Kaltmiete handelt und keine Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom inbegriffen sind.Ein Tiefgaragenabstellplatz kann gegen eine zusätzliche Gebühr von 79,00 Euro inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten angemietet werden. Neben den Mietkosten fallen folgende Nebenkosten an:Kaution: 3 Monatsmieten Die Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet:Die Smart City Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe, und weiter