Baugrundstück - kostbare Möglichkeit mit herrlicher Aussicht

Sie suchen schon lange nach einem besonderen Grundstück? Sie haben Sehnsucht nach völliger Ruhelage und einem traumhaften Ausblick? Sie möchten Ihre eigenen architektonischen Wünsche verwirklicht sehen? Sie möchten einen Garten mit Pool oder Schwimmteich gestalten? Dann sind Sie hier richtig! Auf 735 m2 Grund können Sie Ihr Traumhaus errichten. Hier ist Raum für ein luxuriöses Eigenheim, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für ein Zweifamilien- oder Doppelhaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Laut Bauordnung dürfen Sie rund 173 m2 Grundfläche mit einer Höhe von 8 m (bis zur Traufe = Dach-Unterkante) verbauen. Das heißt, Sie können ca. 450 m2 Wohnfläche erzielen. Ihr Blick wandert vom Wienerwald über den majestätischen Kahlenberg bis Richtung Donautal, von der Straßenseite aus schauen Sie auf die Weinberge Klosterneuburgs. Sie werden von der Sonne geweckt und können sich bei geschickter Bauweise auch von der Abendsonne bestrahlen lassen. Aufgrund der leichten Hanglage bleibt Ihre Aussicht unverbaubar. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Von diesem können Sie eventuell die Grundmauern in Ihr neues Haus integrieren, oder Sie lassen es vollständig entfernen. Der Garten ist groß genug für Terrasse und Pool, für Schwimmteich oder Staudengarten. Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses wunderbaren Ortes bezaubern. Eine exklusive Lage wie diese ist nicht leicht zu bekommen. Sie finden hier Genuss pur und höchste Lebensqualität. - Traumhafter Blick - leichte Hanglage Hard Facts: - Bauklasse I / II; 8 m bis zur Traufe - 735 m2 Grund - 173 m2 bebaubar - bei 2,5 Vollgeschossen ca. 450 m2 Wohnfläche erzielbar - bei 3 Vollgeschossen ca. 520 m2 Wohnfläche erzielbar - 2 Wohneinheiten mit je ca. 86 m2 möglich Geschäfte: Spar, Billa, Apotheke und alle Einrichtungen in ca. 1,5 km Schulen: BG/BRG Klosterneuburg 2,4 km, VS 3,3 km Öffentlicher Verkehr: Bus 900 m, zusätzlicher Schulbus, Bahnhof Weidling 1,5 km, R 40, S 40 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unte