Großzügige 3 Zimmer Wohnung - kernsaniert - Nahe Südtiroler Platz & Wiedner Hauptstraße! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Mezzanin. Das Objekt befindet sich in der Stolberggasse und ist daher nur wenige Gehminuten von der U1 Station "Südtiroler Platz" entfernt.  Über den Vorraum sind fast Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige ca. 32 m² große Wohnküche. Der Zustand des Objektes ist als kernsaniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung bis 30.04.2025 vermietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U1 und zu den Straßenbahnlinie 1 & 62 ideal. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 min Minuten fußläufig.   Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC separat  Badezimmer mit Dusche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.   Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 & 62  U1 Südtiroler Platz Hauptbahnhof Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.    Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  EUR 490.000,-   Nebenkosten: Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 146,7 kWh/m²a - Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *