Leistbares Wohnen in schöner Lage - Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung - Nahe Kongresspark - Nähe U6 Josefstädter Straße. - WOHNTRAUM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 1-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Gelegen in einer begehrten Lage des 16. Bezirks, genießen Sie hier eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.   Highlights: Altbau-Charme: Erleben Sie das einzigartige Ambiente eines Altbau-Gebäudes, das durch seinen Charakter und seine Architektur besticht. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, die Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 117.00,00 ?.  Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 170 kWh/m2a entspricht der Klasse E.   Lage: Die Frieddrich-Kaiser-Gasse liegt in einer begehrten Gegend. Von hier aus haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Egal, ob Sie in die Innenstadt möchten, um das kulturelle Angebot zu genießen, oder ob Sie einfach nur durch charmante Straßen schlendern möchten, um lokale Geschäfte und Restaurants zu erkunden - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.   Zusammenfassung: Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrem gelungenen Mix aus Altbau-Charakter und modernem Komfort, ihrer tollen Lage und ihrem attraktiven Preis ist sie die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen!   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh