Exklusives Wohnerlebnis mit vielen Extras- Absoluter Wohntraum!

Beindruckendes Raumwunder samt Traumgarten - geräumig, entzückend und verspielt auf 3 Ebenen- samt Kellerbar, Privat-Spa, Garage...... Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt: EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( wird als Wintergarten genutzt); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich; DG: Entree; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad ( vorinstalliert bis auf Ofen), Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon; 1 kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer samt Zugang auf die herrliche Terrasse, Badezimmer mit Toilette; 1 weiteres, geräumiges Gästezimmer, welches von 2 Seiten begehbar ist; KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar inkl. Beleuchtung, Schank, Gäste WC; weitere Highlights sind: Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett und Laminat in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m. Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren. Schulen: Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk.