Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung! Höchster Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage am Stadtrand von St. Pölten!

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung! Höchster Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage am Stadtrand von St. Pölten!Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnung überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima.Es fallen lediglich ca. ? 100,- an Betriebskosten für Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung an.Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus.Es fallen lediglich Kosten für Versicherung, Gemeindekosten und sehr geringe Kosten für Energie(Energieklasse A++) an! Pauschal werden ? 100,- Euro an Gemeindeabgaben und Gebäudeversicherung berechnet.Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich am Stadtrand von St. Pölten im überaus beliebten Ortsteil St. Pölten-RatzersdorfNeben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus.  Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.Über die nahe Autobahnanbindung St. Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar.Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalDaten des Hauses: