TOP sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Siedlungslage

TOP sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher SiedlungslageDas Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt inSt. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und  Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Regierungsviertel,  St. Pöltner City und  Hauptbahnhof bzw. Viehofener Seen und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise hochwertig saniert.  Im Zuge der Sanierungen wurde *   das Gebäude mit neuer Fassade     wärmeisoliert *   das Dach erneuert (neues Prefa-Dach) *   die Fenster und Terrassentüren erneuert *   Insektenschutzgitter moniert *   der Keller wärmeisoliert *   eine Garage errichtet *   elektrische Toranlage installiert * Die Aufstockung des Gebäudes und der   Dachausbau wurden im Jahr 1967   genehmigt.Die geräumige ca. 149 m² große Doppelhaushälfte ist für Familien  mit Kindern ideal geeignet. Neben einer Küche und großem Wohnzimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoß.Im großen sehr gepflegten Garten befindet sich ein Hochbeet, der Gemüsegarten, ein kleines Biotop und zahlreiche Ziersträucher. Die westseitige Gartenterrasse lädt zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Das Angebot wird durch eine ca. 30 m² große Garage mit Arbeitsraum, einem überdachten KFZ-Stellplatz, einem westseitigen Balkon und einem ca. 50 m² großem Keller ergänzt. Im Keller befindet sich die Technik des Hauses mit Gas-Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich sind noch 2 Werkräume vorhanden.Für weitere Fragen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Haus:Wohnfläche: 149 m² zzgl. ca. 50 m² großem Keller und 30 m² gr