ÜBER DEN DÄCHERN DES 7. BEZIRKS - EDLE 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN TOP-LAGE - ZU VERMIETEN - JETZT ANFRAGEN

ADLERHOF - 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN TOP-LAGE - FAMILIEN-HIT IM 7. BEZIRKBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschosses des altehrwürdigen Adlerhofs, ein modernisierter Altbau in Neubau und ist ab sofort bezugsfertig.Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes direkt bei der Burggasse und Siebensterngasse. Diese einzigartige Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Fußläufig sind auch der Naschmarkt und die City ideal zu erreichen.  Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage, direkt bei der Neubaugasse- Perfekte öffentliche Anbindung ? U3 Station ?Neubaugasse? in direkter Nähe- Vollsanierte Altbauwohnung- Großzügige Raumaufteilung- City Nähe ? Mariahilferstraße + Museumsquartier fußläufig erreichbar  Top 172:Diese exklusive Altbauwohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum- Gäste-WC- Badezimmer- Wohnzimmer- Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller notwendiger Küchengeräte)- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Abstellraum- Terrasse mit ca. 5,00 m² Kosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf ? 1.799,00 (inkl. BK und USt.) Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 3 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zur U3 Station ?Neubaugasse? ist die Lage sehr begehrt. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie das Museumsquartier sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.  Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie