Grosszügige Neubauwohnung mit riesiger Terrasse - Ab sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage am Schlimpweg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 15 m². Die 35 m² große Wohnküche ist eines der Highlights der Wohnung und vermittelt ein offenes Wohngefühl.    Die Liegenschaft befindet sich zwischen Brünner Straße / Pragerstraße und besticht durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Jedlersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Nähe zur Donauuferautobahn A22 sorgt für eine ideale Anbindung.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Denglerpark und etliche Nahversorger (Trillerpark - Billa, Interspar, Apotheke, etc.).  Die Wohnung überzeugt einerseits mit der tollen ruhigen zentralen Lage und andererseits mit der südlichen Ausrichtung- demnach ist ein helles Wohnambiente garantiert ist. Die Liegenschaft  besticht durch eine smarte Raumaufteilung, einem zusätzlichen Abstellraum und großzügigen Wohnräumen sowie einer sonnigen Loggia.   Ihre Highlights auf einen Blick: Voll ausgestattete Küche Dusche unmittelbare Nähe zum Denglerpark Gute öffentliche Anbindung sofort beziehbarer Zustand     Die  2 Zimmer Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung: Vorraum  Separate Toilette Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss  Schlafzimmer großzügige Wohnküche Terrasse   Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 1.049,- (inkl. USt & Betriebskosten)   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 350,- zzgl. 20% USt   Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 36A Schnellbahn Jedlersdorf Straßenbahnlinie 30 , 31   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,8 kWh/m²a, welcher der