MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE

Direkt auf der Mariahilfer Straße in einem gepflegten Altbau, gelangt eine außergewöhnliche Immobilie mit rund 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmern (einem Wohnbereich, zwei Schlafräumen) und einer separaten hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter!  Raumaufteilung: Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in einem langen Korridor und Vorraum mit etwa 26 m² Größe. Von hier gelangt man in einen Abstellraum mit 3,35 m². Dieser ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Ein weiterer Abstellraum weist eine Größe von knapp 3 m² auf. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet. Am Ende des Vorraums befindet sich das "Zentrum" der Wohnung. Von hier erreicht man sowohl die zeitlose Küche, den herrlichen Wohnbereich sowie die zwei Schlafräume mit Umkleide und zwei Badezimmer.  Über einen kompakten Durchgang mit rund 4,50 m² Größe, welcher ideal für einen großen Schrank genutzt werden kann, gelangt man in ein Schlaf-/Kinderzimmer mit etwa 10 m² Größe, welches sich aufgrund der eher quadratischen Form sehr gut einrichten lässt. Ebenfalls über das Durchgangszimmer betritt man eins von zwei Badezimmer, welches auf 8 m² mit einer Badewanne, einem Doppel-Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt.  Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Über eine Türe am Ende der Küche betritt man das großzügig geschnittene Wohnzimmer in Richtung Süden/Capistrangasse und rund 47 m² Fläche. Perfekt, um seine Lieblingsstücke an Möbeln und Wohnaccessoires in Szene zu setzen und es sich ganz nach seinem individuellen Geschmack einzurichten.  Von hier aus erreicht man das Master-Bedroom samt Bad en Suite. Der Schlafbereich hat eine Größe von knapp 15 m² und bietet idealen Raum für ein großes Doppelbett sowie Einbauschränke. Das angeschlossene Badezimmer ( 2,84 m²) ist mit einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet, die Therme befindet sich ebenfalls hier.    Alles in Allem eine wunderschöne Immobilie mit großzügig geschnittenen Zimmern und trotz Altbau mit modernem Touch und  viel Licht zum Wohlfühlen. Perfekt für Paare oder Familien, die auf zentra