Generalsanierte Eigentumswohnung (Erstbezug) mit Sonnenbalkon nähe Donau, sehr gute ÖFFI Anbindung, vielzählige Freizeitmöglichkeiten, sofort beziehbar!

4040 Linz / Urfahr / Prager Straße : GENERALSANIERT / ERSTBEZUG Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus! Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung wurde nicht nur generalsaniert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen genügend Lebensraum. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom Flur erreicht man die Küche und die Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, das Badezimmer mit WC welches mit einer modernen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet wurde. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Küche der Vorraum und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 71,34 m² und ca. 4,50 m² Balkon ? Flurbereich ? 3 Räume ? Küche  ? Badezimmer/WC mit großem Fenster, Dusche und Waschbecken  Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: ? Schulen ? Kindergärten ? Ärzte ? Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) ? Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) ? Anbindung an die A7 ? Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand ? Sporthallen ? Pöstlingberg ? Pleschingersee Kaufpreis: ? 299.000,00 Energiekennzahl : HWB 123 fGee 1,81 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch  Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: ? 251,45 (inkl. Mwst.) GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: ? 984,00 Eigenmitteleinsatz: ? 100.000,00 Bankdarlehen: ? 199.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur VerfügungSie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliens