Geschäftslokal auf der Siemensstraße, mit vielen Branchenmöglichkeiten!

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Geschäftslokal in hervorragender Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk präsentieren zu dürfen. Das Geschäftslokal befindet sich in der Siemensstraße und bietet eine großzügige Fläche von 159 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lage: Das Objekt liegt in einer belebten Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Siemensstraße ist bekannt für ihre zahlreichen Gewerbe- und Geschäftseinrichtungen, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Ausstattung und Ausbau: Der Eigentümer wäre bereit unter gewissen Voraussetzungen, die Kosten des Ausbaus zu übernehmen/mitzutragen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Ob Ladengeschäft, Büro oder Gastronomie ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Fläche: Gesamtfläche: 159 Quadratmeter Besonderheiten: Flexible Ausbaumöglichkeiten durch den Eigentümer Hervorragende Lage mit hoher Kundenfrequenz Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sie erreichen in Gehweite Strassenbahn (30,31) Jedlersdorf Bus Mietvertragsdauer 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht 5 Jahre (bei Umbau auf Kosten des Eigentümers) Hauptmietzins: ? 2.003,40 inkl. 20% USt. Hausbetriebskosten: ? 477,00 inkl. 20% USt. Gesamtmiete inkl. BK & 20% USt ? 2.480,40 Die Kaution beträgt ? 7.441,--. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1669,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?397,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?413,4------------------------------------------------------------------