Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und XXL-Terrasse in Graz - Liebenau

Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und XXL-Terrasse in Graz - Liebenau Lage: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz Nähe: Merkur ARENA und Einkaufspark. Wohn-/Nutzfläche ca.: 54,11m² plus ca. 16,91m² Balkon und 23,84m² Terrasse - Wohnung TOP 312 Baujahr: Um die 2011/2012 - NEUBAU-Wohnanlage! Stockwerk: 3. Stock mit Lift Lift: JA Beschreibung: Neuwertige und schöne 3 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon und XXL-Terrasse in der Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (7,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (20,68m²) mit Balkon und XXL-Terrasse, 1 Elternschlafzimmer (11,85m²), 1 Zimmer/Kabinett (8,96m²), 1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster (5,66m²) und 1 kleines Kellerabteil TOP 312. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: Großer Balkon mit XXL-Terrasse, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2011/2012. Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz TOP 061 - optional zum Kaufen um Netto ? 18.000,-- zzgl. 20% USt. Zimmer: 3 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Raffstore Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Bad: Bad inkl. Dusche, WC und Fenster. Möblierung: Einbauküche mit Geräten. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Derzeit vermietet als Anlagewohnung! Betriebskosten dzt. ca.: ? 200,48 inkl. Rücklage plus Fernwärme. Kaufpreis: ? 189.900,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: