Saalfelden : Charmante und zentrumsnahe Erdgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 46,11 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, kleine Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das extra Stauraum bietet. Eine etwa 2 m² große Fläche am Dachboden steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde im März/April 2024 komplett saniert: Küche: Hochwertige Simon Weiss Küche mit Schiebetür, alle Leitungen und Elektrik erneuert Badezimmer: Neue Leitungen, Estrich, elektrische Fußbodenheizung, Walk-in-Dusche und neue Badezimmereinrichtung Elektrik: Neuer Sicherungskasten, erneuerte Leitungen und Steckdosen sowie ein neuer Elektroheizkörper Türen: Alle Innentüren wurden erneuert Die Fenster wurden vor 15 Jahren ausgetauscht. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ? 166,-- pro Monat (ohne Heizung). Die Wohnung wird durch eine Stromheizung beheizt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?730 Betriebskosten ?166 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?896------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25