RUHIGE PÄRCHENWOHNUNG NAHE U1 KAGRANER PLATZ!

In die Vermarktung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48m². Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss welcher sich wie folgt aufteilt: Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich inkl. Küche, einem Schafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und einem getrennten WC. Als Lagerfläche steht ein Abstellraum und ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Wohlfühlen einlädt.   Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Verkehrsanbindung und den klasse Zustand aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der effiziente Grundriss sowie das großartige Preis/Leistungs-Verhältnis machen die Wohnung zu der perfekten Wohngelegenheit für Pärchen oder Singles.   Raumaufteilung: Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 48,30 m² und befindet sich im zweiten Liftstock mit südlicher Ausrichtung. Vorraum: 2,90 m² WC: 1,56 m² Bad: 4,96 m² Wohnzimmer: 22,20 m² Schlafzimmer: 12,25 m² Gang: 2,59 m² Abstellraum: 1,43 m² Balkon: 10,35 m²   Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 899,99 ? inkl. BK und UST. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 ? zzgl. 20% USt Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich zu einem monatlichen Mietzins von EUR 120,- (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.    Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.   Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 2, 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen