Großzügig geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing befindet sich die ca. 1904 errichtete Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1. Stock) und unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche vom Tischler, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eine separate Toilette. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 198,80 und beinhalten BK, Rücklage und MwSt. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf ? 19.941,47 per 31.12.2023. Größere Reparaturen sind in nächster Zeit nicht geplant. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern, Laminat- und Fliesenböden und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Übergabe erfolgt wie auf den Bildern ersichtlich inkl. der Tischlermöbel und Einbauten. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054244?accessKey=66b7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Supermärkte (Billa, Hofer) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Penzing und die Straßenbahnlinie 52 sind ein paar Schritte entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die U4-Station Hietzing bzw. ist im weitläufigem Grünareal des Schloss Schönbrunns. Fragen Sie auch nach einer Finanzierung!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie /