++NEU++ NEUBAUWOHNUNG mit Loggia, in aufstrebender Lage! perfekt für ANLEGER! Nahe FH-Technikum!!

Zum Verkauf gelangt diese gebrauchte ca. 60m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und ca. 12m² Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, helle ca. 60m² große (exkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern und getrennter Küche: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer und eine getrennte Küche. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Perfekt für die Vermietung geeignet: Im Vermietungsfall fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG und darf nach ABGB - Kriterien frei vermietet werden (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Räumlichkeiten:  perfekter Grundriss!! Vorraum getrenntes WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne Wohnzimmer getrennte Küche Schlafzimmer Loggia (Plan in Ausarbeitung) Haus:  Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift).  Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Stromstraße, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.