360° TOUR // CITY APARTMENT with BALCONY & PARKVIEW // NEUBAUWOHNUNG mit BALKON & PARKBLICK //

NEUBAUWOHNUNG mit PARKBLICK Dieses in einer im Jahr 2009 gebauten Neubauanlage, im 3.Liftstock gelegene 2-Zimmer-Apartment bietet neben einem 9m² großen Balkon folgende Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum (ca. 31m²) mit offen gestalteter Küche und Ausgang auf den großen, in eine Parkanlage orientierten Balkon, Schlafzimmer (ca. 13m²), Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden - Naßräume weiß/ grau verfliest - modern eingerichtete DAN-Einbauküche (inklusive NEFF-Einbaugeräten: E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler) - 7m² trockenes Kellerabteil - Haus-Zentralheizung (Fernwärme) Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 18) kann optional um zusätzlich Euro 150,- brutto angemietet werden. Die Kosten für Heizung & Warmwasser werden gesondert von Fernwärme Wien vorgeschrieben (zuletzt ca. ? 75,00 monatlich). Es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRCWG ---------------------- CITY APARTMENT with PARK VIEW This 2-room apartment in a modern building (built in 2009) is located on the 3rd floor and offers besides a 9m² balcony the following Layout: ante room, spacious living room (approx. 31m²) with an open-plan kitchen and exit to the balcony oriented towards a park area, bedroom (approx. 13m²), bathroom with tub and washing machine connection, separate toilet. Equipment: - oak parquet flooring in all living rooms - white/ gray tiled bathroom - modern fitted kitchen (brand: "DAN" including NEFF built-in devices: electric stove / ceramic hob, extractor hood, fridge / freezer combination, dishwasher) - a 7m², dry cellar compartment belongs to the apartment - house central heating (district heating) The costs for heating and warm water supply are stipulated separately by "Fernwärme Wien" (last ahead payment about ? 75,00 per month). A parking space (number 18) in the garage can be rented for Euro 150,- gross/ month additionally. Infrastructure: The apartment is located in the heart of the 9th district (close to the AKH and the University). A limited rental contract with a duration of 3 years and a one-year waiver of termination