Wohn/Anlageobjekt

Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Rohr im Kremstal, Oberösterreich. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort der Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m² ist diese Immobilie auf einem Grundstück mit 508 m² eine lohnende Investition. Insgesamt bietet das Haus 3 bezugsfertige Wohnungen und eine Geschäftsfläche (Frisör komplett eingerichtet). Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit belegt. Die Immobilie  befindet sich in ansprechender Lage in Rohr im Kremstal und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Renditeobjekt benötigen. Die Annehmlichkeiten wie eine Zentralheizung ? Pellets mit Fußboden- und Radiatorenheizung, Satelliten-TV, , eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität und einer Biokläranlage ausgestattet, usw. Somit ergeben sich geringe Betriebskosten. Die Fassade wurde 2013 gedämmt, im selben Jahr wurden auch die Fenster erneuert. Teilweise sind Klimageräte im Geschäft, OG und DG installiert . Die Lage ist aufgrund der Verkehrsanbindung als gut zu qualifizieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine praktische und Möglichkeit, in die umliegenden Orte der Region mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen infrastrukturelle Einrichtungen, was die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöht, zu gelangen. Rohr Zentrum rd. 1,6 km Rohr Bahnhof rd. 2,0 km Kremsmünster rd. 4,4 km Bad Hall rd. 4,7 km