schöne 3-Zimmerwohnung mit innenhofseitigem Balkon

Die Wohnung befindet sich ein einem geschichtsträchtigen Haus in der Josefstadt - hier bestand dereinst das Atelier von Gustav Klimt. Gegenüber dem Haus befindet sich das beliebte Theater in der Josefstadt. Kultur, Tradition und Geschichte - all das verkörpert dieses Haus. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie 2 gegeben.  Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 115,16 m² liegt im 1. OG und orientiert sich Straßen- und hofseitig. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorzimmer, möblierte Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und einem innenhofseitig gelegenen Balkon. Die Wohnung wird im neu ausgemalten und grundgereinigtem Zustand an die neuen Mieter übergeben! Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt ?  2.102,56 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete ? 1.589,21, Betriebskostenakonto ? 260,59,  Liftkostenakonto ? 30,81, Kaltwasserkosten ? 30,81 und Mwst ? 191,14. Die Kaution beträgt ? 6.307,68 - und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Erforderliche Unterlagen: Meldezettel, Ausweiskopie und die letzten 3 durchgängigen Gehaltsnachweise. Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <625mKrankenhaus <950mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <250mUniversität <325mHöhere Schule <400mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <75mBank <75mPost <200mPolizei <300mVerkehrBus <50mU-Bahn <300mStraßenbahn <175mBahnhof <325mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap