NEU saniert: 3 Zimmer mit Balkon und Weitblick bei der Römertherme mit Stellplatz inklusive + opt. Garagenstellplatz!

Zur Vermietung gelangt hier eine frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 100 m2 Gesamtfläche (davon ca. 95m2 Wohnfläche) und Stellplatz inklusive! Es wurde ein komplett neuer und sehr hochwertiger Dielenparkettboden verlegt und eine neue Markise montiert. Die Wohnfläche beträgt: 95,25 m2 (laut Plan) + Balkon mit 5,23 m2 und Keller mit 4,7 m2. Die Wohnung befindet sich im höheren Stockwerk mit Lift. Vom Balkon genießen Sie einen Weitblick auf die Römertherme und Rosarium, sowie auf das wunderschöne Panorama vom historischen Baden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnraumeinteilung ist perfekt gelungen. * Die Wohnung wird inklusive einem Stellplatz zusammen vermietet. Einen weiteren Garagenstellplatz kann man zusätzlich bei Bedarf anmieten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in der ganzen Wohnung. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Küche ist halb abgetrennt vom Wohnzimmer und hat ein Fenster nach Außen. Sie ist ausgestattet mit diversen Geräten: Kühlschrank, Gefrierschrank, Kühllade, Weinkühler, Herd mit extra großer Ceranplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, etc, Spüle und viele funktionelle Laden, Kochinsel, etc. Lassen Sie sich von der besonderen Badezimmerausstattung verwöhnen: extra große Badewanne mit Platz für Zwei und ebenso eine extra breite Dusche mit 170 cm x 170 cm. In der kompletten Wohnung wurden die Leuchtmittel gegen energiesparende LED-Leuchten mit angenehmer LUX Zahl ausgetauscht. Diese können Sie über eine Fernbedienung steuern. Im Wohnbereich ist ein Lüftungssystem eingebaut und sorgt immer für frische Luft. An die Fenster sind überall Fliegengitter montiert. Die Fenster sind zweifachverglast. Die Eingangstür hat ein zusätzliches Sicherheitsschloss und man hat bewusst ein Hänge-WC installiert. Des weiteren gibt es viel Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum mit einer Waschmaschine und Waschtrockner (Miele-Geräte). In die Wohnung wurde viel investiert und viele Anschaffungen gemacht.