Erstbezug! Neubau! Freifläche! smartes Wohnen! Fußbodenheizung! Lift! Stellplatz! - JETZT ZUSCHLAGEN

GARDEN HOME STREET!In idyllischer und ruhiger Lage entstehen zwei neue Gebäudekörper. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Essling. Nach Abschluss der Bauphase werden 18 Wohnungen in einer Größenordnung von 36 bis 80 m² mit 2 bis 3 Zimmer und 8 Stellplätze zur Verfügung stehen.Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Wohnungen wird voraussichtlich im 3. Quartal 2024 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden.Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Moderner Erstbezug/Neubau idyllische Lage gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer ist die Strabag AG  Ausstattungsstandard:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster  Sonnenschutz mit Außenrolläden  Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil Wohnung Top 9:Die Wohnung mit ca. 81,90 m² Wohnfläche und ca. 14,35 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:Vorzimmer: ca. 1,81 m² Badezimmer: ca. 6,55 m² WC: ca. 4,74 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,07 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,70 m² Wohnküche: ca. 38,83 m² Abstellraum: ca. 4,20 m²  Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.900,00 ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 404.9